2年前に相続した不動産の相続登記も義務化の対象なのか司法書士の方に伺います。（塩尻）

2年前に亡くなった父の遺産に新たに塩尻の不動産が見つかりました。当初、財産調査で見つかった遺産については、相続人である私と2人の弟の3人で遺産分割協議を行い、遺産分割も終えています。

新しく見つかった塩尻の土地について、遺産分割協議をして分割する必要があることはわかっていたものの、それぞれ仕事が忙しいのと、弟の一人は塩尻には住んでいないため、正直あの面倒なやりとりをまたやらないといけないという思いからそのまま手付かずになっていました。

その後はそのことについて忘れていたのですが、父の逝去から2年ほど経った今年、相続登記の義務化について耳にすることがあり、新たに見つかった塩尻の土地について思い出しました。ただ、父が亡くなったのは2年前であり、法律の施行はその後のことなので対象外だろうとも思っています。さすがに罰則は受けたくないので、2024年から施行された相続登記の義務化について教えてください。(塩尻)

2024年4月1日に施行された相続登記の申請義務化は、施行前の相続も対象となります。 

相続登記の申請義務化が施行され、「相続により所有権を取得したと知った日（相続の開始）から3年以内」に相続登記の申請を行わないと10万円以下の過料の対象となります。注意すべき点としては、施行日前に発生した相続についても対象となる点です。ご相談者様も対象となりますが、「相続による所有権の取得を知った日」または「施行日」のどちらか遅い日から3年間は、猶予期間があります。とはいえ、早急に松本相続遺言相談プラザまでご相談下さい。

相続登記の申請が義務化される前は、相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限がなかったため、故人名義のまま変更されていない不動産があふれ、その結果、所有者のわからない不動産が増えてしまいました。所有者のわからない不動産が増えたことで、放置され老朽化した建物の倒壊が起こったり、都市計画の妨げにもなっていました。こうした背景から、今回の法改正に至りました。

なお、なんらかの理由により相続登記が進められない方は、法務局にて「相続人申告登記」を申請しておきましょう。そうすることで期限内に相続登記ができなくても所有者不明とはならず、罰則の対象外となります。

松本相続遺言相談プラザでは、塩尻の皆様にむけて、初回に限り相続登記の申請義務化についての無料相談を行っております。

相続手続きの専門家として、塩尻エリアの皆様をはじめ、塩尻周辺の皆様から多くのご相談、ご依頼をいただいている松本相続遺言相談プラザでは、ご依頼いただいた皆様の相続手続きについて、塩尻の地域事情に詳しい司法書士が親身になってサポートさせていただきます。まずは松本相続遺言相談プラザの初回無料相談をご利用のうえ、お気軽にご相談ください。松本相続遺言相談プラザのスタッフ一同、塩尻の皆様、ならびに塩尻で相続手続きができる事務所をお探しの皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げます。

母が認知症を患っています。相続手続きについて司法書士の先生教えてください。（塩尻）

塩尻に住む父がなくなりました。父の相続財産は塩尻にある自宅と預貯金が1000万円ほどになります。相続人は母と私と妹の３人になるかと思います。母は重い認知症を患っており、遺産に関する話し合いや署名・押印などもできない状態です。この場合相続手続きを行うには母の代わりに私が署名や押印をして進めてしまってもよいのでしょうか。（塩尻）

家庭裁判所で成年後見人を選任してもらうことにより、相続手続きを進めることができます。

相続人の中に認知症の方がいらっしゃる場合、たとえご家族であってもご本人に代わって署名や押印を行うことは違法となります。この場合、成年後見制度を利用することで相続手続きを進めることができます。

成年後見制度とは認知症や障害などによって判断能力が不十分な方を保護するための制度になります。認知症等によって判断能力が不十分な場合、本人が遺産分割などの法律行為を行うことはできません。民法で定められた一定の者が家庭裁判所に成年後見人の選任を申し立てることによって相応しい人物が成年後見人に選任されます。この成年後見人が認知症の方の代理人として遺産分割等を行うことができます。

なお、下記に該当する人は成年後見人にはなれません。

• 未成年者
• 家庭裁判所で解任された法定代理人、保佐人、補助人
• 本人に対して訴訟をした又はしている人、その配偶者、その直系血族
• 行方の知れない者
• 破産者

成年後見人は親族や専門家等の第三者選任されるケースや複数人選任されるケースもあります。

成年後見人が選任されたら、遺産分割協議を終えたあとも成年後見制度は継続されます。したがって、相続手続きのみではなく、今後のお母様の生活面も考慮した上で法定後見制度を利用しましょう。

今回のご相談のように、相続人の中に認知症や障害などによって判断能力が不十分の方がいらっしゃる場合の相続では、家庭裁判所での手続きが必要となるため、専門家にご相談されることをおすすめいたします。松本相続遺言相談プラザでは塩尻の皆様の相続手続きを親身にサポートいたします。塩尻で相続手続きに関するご相談なら松本相続遺言相談プラザの相続の専門家にお任せください。どのような些細なお困り事でも構いません。まずはお気軽にお問合せください。初回は完全無料でご相談いただけます。ご相談者様のご状況をお伺いした上で、塩尻の相続の専門家がアドバイス、サポートいたします。

どのような遺言書を作成すればよいのか分かりません。司法書士の先生にご教授願いたいです。（塩尻）

塩尻に住む者です。７０代に入り、色々身の回りのことを考えるようになってきました。自分に万が一のことがあった際、子供たちが困らないよう遺言書を作成しようと考えています。推定相続人は二人の子供になるかと思います。財産は塩尻に不動産がいくつかあるのと、少額の預貯金です。大した財産ではないので息子たちも揉めることはないと思いますが、仲の良い家族間でも相続では揉めることがあると聞いたことがあり、少しでも子供たちの負担を減らせたらと考えています。元気なうちに遺言書を作成し、自分が安心したいという気持ちもあります。ただ、遺言書についての知識は全くなく、何から手をつければよいか分かりません。子供たちが揉めることのないような内容の遺言書を作成したいです。（塩尻）

まずは、遺言書について簡単にご説明いたします

法的に有効な遺言書を確実に残したいという場合は公正証書遺言を作成することをお勧めいたします。また、ご相談者様のお気持ちやお子様への思いなどを書くことができる付言事項（法的効力はない）を記載することもできます。

遺言書は、最後のご自身の意思を反映することができる手段の一つです。遺言書によって財産の分割内容を自分で決めることが可能です。原則、遺言書がある場合の相続では遺言書の内容が優先されますので、ご自身の意思を反映しつつ残されるご家族の皆さんが円滑に相続を進められるような内容を検討していきましょう。

ご相談者の場合、財産の大半が不動産になるかと思います。預貯金が少なく、不動産が多い場合の相続では非常に揉めやすい状況ですので、なおのこと遺言書を作成したほうがよいでしょう。遺言書を作成しておくことによって、相続人は全員の話し合いによって遺産分割を決める遺産分割協議を行う必要がなく、遺言書の内容通りに相続手続きを行うことができます。このため、相続人同士が遺産分割で揉めることを防ぐことができます。遺言書は後々の相続トラブル対策として非常に有効ですので、ご相談者様がお元気なうちに作成することをおすすめいたします。

塩尻で遺言書作成をご検討の方はお気軽に松本相続遺言相談プラザにご相談ください。ご相談者様に合った確実な遺言書の作成を松本相続遺言相談プラザの専門家がサポートいたします。塩尻で遺言書作成なら松本相続遺言相談プラザにお任せください。初回は完全に無料でご相談をお伺いしておりますのでお気軽にお問合せください。

司法書士の先生、相続登記の義務化について教えて下さい。（塩尻）

初めてご相談する塩尻出身の女性です。先日塩尻に帰省した際に、気になることがあったのでご相談させていただきました。塩尻に住む私の両親は70代後半で、最近終活なのか自宅を片付けたり、娘の私に相続の話をしてきたりしています。

両親のどちらかが亡くなったとしても相続人は私と妹の2人だと思いますが、両親の財産には代々受け継いでいる不動産があり、そのまま私たちの誰かが引き継ぐことになると思います。正直なところ、私たちは現在結婚して自分たちの所有する自宅がありますし、2人とも塩尻には住んでいないため、塩尻に引っ越してまで引き継いだ土地を利用することもないと思っています。2人とも「そのままでもよいか…」というのが本音でした。ところが、先日ニュースで「相続登記」が義務化された、と聞いてその不動産のことを思い出し無駄な罰則は避けたく、相続登記の義務化について知りたいと思いました。(塩尻)

2024年4月1日に施行された相続登記の申請義務化ですが、施行前の相続でも対象となります。

今まで不動産の名義変更手続き（相続登記）には期限がなかったため、所有者不明の不動産が徐々に増えていきました。放置され老朽化した建物は倒壊の恐れがあり、そうなると近隣住民に迷惑がかかるだけでなく、都市計画の妨げにもなると問題となっています。また、相続時に故人の名義が変更されないことで、現在の所有者が誰であるのかがわからなくなるケースも多々あります。

このような背景を受け、2024年4月1日から相続登記の申請義務化が施行されました。

相続登記の申請義務化により「相続により所有権を取得したと知った日から3年以内」に相続登記の申請を行わないと10万円以下の過料の対象となります。なお、今回のご相談者様には当てはまりませんが、施行日前に発生した相続も義務化の対象ですので注意が必要です。「相続による所有権の取得を知った日」または「施行日」のどちらか遅い日から3年間の猶予期間は与えられますが、現時点で相続登記が終わっていない方は、塩尻の皆様むけに初回無料相談を行っておりますので、松本相続遺言相談プラザまでご相談ください。

なお、遺産分割協議がまとまらない等の理由により、相続登記が進められない場合は、法務局にて「相続人申告登記」を行うことで、期限内に相続登記ができなくても過料の対象とはなりませんので必ず行うようにしてください。いずれにせよ、一度松本相続遺言相談プラザまでご相談ください。

松本相続遺言相談プラザは、相続の専門家として、塩尻エリアの皆様をはじめ、塩尻周辺の皆様から多くのご相談やご依頼をいただいております。

松本相続遺言相談プラザでは、ご依頼いただいた皆様の相続登記について、塩尻の地域事情に詳しい司法書士が親身になってサポートさせていただきます。まずは松本相続遺言相談プラザの初回無料相談をご利用のうえ、お気軽にご相談ください。松本相続遺言相談プラザのスタッフ一同、塩尻の皆様、ならびに塩尻で相続手続きができる事務所をお探しの皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げます。

相続人の中で私だけ相続放棄をすることは可能か、司法書士の方にお伺いします（塩尻）

はじめまして、私は塩尻に住む５０代の会社員です。先月、塩尻の実家に住む父が亡くなり、塩尻の斎場で葬儀を終わらせたところです。相続人は母と兄と私ですが、葬儀後に遺品整理や相続手続きを始めてみたところ、生前の父は負債があったようで、正直困惑しています。負債に関しては母も知らなかったようで、現在手続きがストップしています。父の遺産は塩尻にある実家と預貯金が百万程度です。このようにプラスの財産もありますが、借金の方が額があるように思います。私と兄は年が離れており、あまり仲がいいとも言えないので、面倒なことになる前に私だけ相続放棄しようかと考えています。借金のある相続手続きはいろいろと大変そうなので仕事の忙しい私には荷が重すぎます。相続放棄は一人でもできますか？（塩尻）

おひとりかどうかにかかわらず相続の開始から３か月以内であれば相続放棄は可能です。

相続人の中でおひとりだけ相続放棄を行うことは可能ですが、相続放棄の申述には期限があるため気を付けてください。相続放棄は、亡くなった方（被相続人）の最後の住所地を管轄する家庭裁判所に申述書を出す必要があります。相続放棄の期限は、「相続の開始があったことを知ったときから３か月以内」で、この期間に申述しなければ、自動的にプラスの財産だけでなくマイナスの財産も相続する「単純承認」を選択したことになります。借金を相続すると、相続人はその借金の弁済義務を背負うことになります。なお、一度相続放棄の手続きをすると、撤回することはできませんので、申述が通った後に「やっぱり相続します」ということはできません。したがって、被相続人の借金がどのくらいあるのか等、きちんと調査することをお勧めします。被相続人には負債があるが、借金を弁済しても手元に財産が残るというようであれば相続放棄する必要はないかと思われます。

借金はご家族にも秘密にしている場合が多く、一箇所からの借り入れだけではない可能性もあります。借金を含む被相続人の財産調査はご家族が行うには難しいかもしれませんので、財産調査や相続放棄の手続きについてご不安のある方や、他の相続人とのやり取りや手続きを負担と感じる方は、一度相続の専門家までご相談ください。相続手続きおよび相続放棄の専門家が責任をもって最後まで担当させていただき、解決いたします。

松本相続遺言相談プラザでは、相続放棄に関するご相談に関しましても初回無料でお受けしております。塩尻において、相続放棄のみならず、相続全般に関してご相談実績の多い松本相続遺言相談プラザでは、遺産相続業務に特化した専門家が在籍し、無料相談の段階からしっかりとお話をお伺いします。塩尻の皆様の遺産相続が円満に進むよう最後までしっかりと対応させていただきます。塩尻の地域事情にも詳しい各分野の専門家が連携してサポート致します。塩尻の皆さま、ぜひ松本相続遺言相談プラザまでお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同塩尻の皆様の親身になってご対応させていただきます。